5 Passage des Albanais, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des Albanais, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage des Albanais, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 11 locaux - 949 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 63 mètres
- - Orléans à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 910 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 644 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 266 mètres
Ventes au 5 Passage des Albanais
Une vente a été recensée au 5 Passage des Albanais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage des Albanais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage des Albanais, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Albanais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Albanais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des Albanais dans son marché local
Prix du 5 Passage des Albanais par rapport à la voie
Sur Passage des Albanais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 5 Passage des Albanais se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des Albanais par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage des Albanais se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage des Albanais à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Passage des Albanais est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
