7 Passage du Coulon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Coulon, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 Passage du Coulon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 707 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1370 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 595 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 672 mètres
- - Ecole primaire Molière à 516 mètres
Ventes au 7 Passage du Coulon
Une vente a été recensée au 7 Passage du Coulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Coulon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Coulon dans son marché local
Prix du 7 Passage du Coulon par rapport à la voie
Sur Passage du Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 7 Passage du Coulon se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Coulon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage du Coulon se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
