9 Passage du Coulon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage du Coulon, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 9 Passage du Coulon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 700 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1376 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 591 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 664 mètres
- - Ecole primaire Molière à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage du Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage du Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage du Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage du Coulon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage du Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage du Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage du Coulon dans son marché local
Prix du 9 Passage du Coulon par rapport à la voie
Sur Passage du Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 9 Passage du Coulon se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage du Coulon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage du Coulon se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
