9 Passage du Coulon, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 705 €

de 2 270 € à 3 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Passage du Coulon, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 9 Passage du Coulon, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 39 mètres
- Orléans à 1330 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1277 mètres
- Collège Alice et Jean Pelletier à 700 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1376 mètres
- Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 591 mètres
- Ecole maternelle Bastié/Boucher à 664 mètres
- Ecole primaire Molière à 520 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Passage du Coulon

Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage du Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Passage du Coulon(2 664€)

5 bis Passage du Coulon(2 850€)

5 Passage du Coulon(2 770€)

3 Passage du Coulon(2 776€)

1 Passage du Coulon(2 803€)

17 bis Rue du Maréchal Leclerc(2 628€)

2 Passage de la Mare aux Solognots(2 707€)

19 Rue du Maréchal Leclerc(2 409€)

Prix du 9 Passage du Coulon dans son marché local

Prix du 9 Passage du Coulon par rapport à la voie

Sur Passage du Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 9 Passage du Coulon se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage du Coulon par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage du Coulon se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.9 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de Beauce, 45100 Orléans(2,839 €)

Passage de la Mare aux Solognots, 45100 Orléans(2,709 €)

Passage du Val, 45100 Orléans(2,767 €)

Place de la Nouvelle Orléans, 45100 Orléans(2,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Passage du Coulon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage du Coulon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.