11 Place Halmagrand, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Halmagrand, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Halmagrand, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 96 mètres
- - Orléans à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 296 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 272 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Halmagrand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Halmagrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Halmagrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Halmagrand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Halmagrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Halmagrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Halmagrand dans son marché local
Prix du 11 Place Halmagrand par rapport à la voie
Sur Place Halmagrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 11 Place Halmagrand se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Halmagrand par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Halmagrand se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 81.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Halmagrand à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Place Halmagrand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
