8 Place Halmagrand, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Halmagrand, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Halmagrand, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 108 mètres
- - Orléans à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 281 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 255 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Halmagrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Halmagrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Halmagrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Halmagrand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Halmagrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Halmagrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Halmagrand dans son marché local
Prix du 8 Place Halmagrand par rapport à la voie
Sur Place Halmagrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 8 Place Halmagrand se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Halmagrand par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Halmagrand se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Halmagrand à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Place Halmagrand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
