22 Quai de la Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°34 mais inférieur de 28.4 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de la Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant De Poli à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 1479 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 435 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 370 mètres
Ventes au 22 Quai de la Madeleine
Les 5 ventes au 22 Quai de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de la Madeleine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de la Madeleine dans son marché local
Prix du 22 Quai de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Quai de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 22 Quai de la Madeleine se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de la Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de la Madeleine se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de la Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de la Madeleine est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
