34 Quai de la Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Quai de la Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Europe à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 1315 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 507 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 349 mètres
Ventes au 34 Quai de la Madeleine
Les 4 ventes au 34 Quai de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai de la Madeleine dans son marché local
Prix du 34 Quai de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Quai de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 34 Quai de la Madeleine se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai de la Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai de la Madeleine se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Quai de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 34 Quai de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Quai de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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