34 Quai de la Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 37.07 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai de la Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Europe à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 1315 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 507 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 349 mètres
Ventes au 34 Quai de la Madeleine
Les 5 ventes au 34 Quai de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai de la Madeleine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai de la Madeleine dans son marché local
Prix du 34 Quai de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Quai de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 34 Quai de la Madeleine se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai de la Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai de la Madeleine se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai de la Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Quai de la Madeleine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
