38 Quai de la Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Quai de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 18.68 % à celui du n°36 mais supérieur de 29.22 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai de la Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Europe à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 544 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Quai de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Quai de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Quai de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Quai de la Madeleine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai de la Madeleine dans son marché local
Prix du 38 Quai de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Quai de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 38 Quai de la Madeleine se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai de la Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai de la Madeleine se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai de la Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 38 Quai de la Madeleine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
