10 Rue Albert Laville, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert Laville, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert Laville, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 204 mètres
- - Orléans à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 266 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 227 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 390 mètres
Ventes au 10 Rue Albert Laville
Les 2 ventes au 10 Rue Albert Laville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert Laville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert Laville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Laville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Laville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert Laville dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert Laville par rapport à la voie
Sur Rue Albert Laville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 10 Rue Albert Laville se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert Laville par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert Laville se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert Laville à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert Laville est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
