25 Rue Albert Laville, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Laville, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert Laville, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 250 mètres
- - Orléans à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 223 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 712 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 224 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Albert Laville
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Albert Laville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Laville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Laville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Laville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Laville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Laville dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Laville par rapport à la voie
Sur Rue Albert Laville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 25 Rue Albert Laville se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Laville par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert Laville se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert Laville à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert Laville est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
