11 Rue Auguste Goineau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auguste Goineau, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auguste Goineau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écale-Rives de Loire.
1 niveau - 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant De Poli à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1044 mètres
- - Collège Dunois à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 415 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Auguste Goineau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Auguste Goineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auguste Goineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auguste Goineau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Goineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Goineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auguste Goineau dans son marché local
Prix du 11 Rue Auguste Goineau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Goineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 11 Rue Auguste Goineau se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auguste Goineau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auguste Goineau se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Orléans et 41.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auguste Goineau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auguste Goineau est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
