25 Rue Auguste Goineau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Auguste Goineau, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°29 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 25 Rue Auguste Goineau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant De Poli à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1103 mètres
- - Collège Dunois à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 477 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Auguste Goineau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Auguste Goineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Auguste Goineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Auguste Goineau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Goineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Goineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Auguste Goineau dans son marché local
Prix du 25 Rue Auguste Goineau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Goineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 25 Rue Auguste Goineau se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Auguste Goineau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Auguste Goineau se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 84.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
