13 Rue Croix Pêchée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Croix Pêchée, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 21.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Croix Pêchée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal D'orléans à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 301 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 565 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 409 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 382 mètres
Ventes au 13 Rue Croix Pêchée
Les 2 ventes au 13 Rue Croix Pêchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Croix Pêchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Croix Pêchée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Croix Pêchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Croix Pêchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Croix Pêchée dans son marché local
Prix du 13 Rue Croix Pêchée par rapport à la voie
Sur Rue Croix Pêchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 13 Rue Croix Pêchée se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Croix Pêchée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Croix Pêchée se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Croix Pêchée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Croix Pêchée est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
