9 Rue Croix Pêchée, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Croix Pêchée, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 42.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 20.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Croix Pêchée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne.
1 niveau - 2605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0148 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal D'orléans à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 527 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 391 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Croix Pêchée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Croix Pêchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Croix Pêchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Croix Pêchée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Croix Pêchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Croix Pêchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Croix Pêchée dans son marché local
Prix du 9 Rue Croix Pêchée par rapport à la voie
Sur Rue Croix Pêchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 9 Rue Croix Pêchée se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Croix Pêchée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Croix Pêchée se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Croix Pêchée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Croix Pêchée est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 9 Rue Croix Pêchée à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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