2 Rue Daniel Jousse, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daniel Jousse, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daniel Jousse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Munster.
1 niveau - 786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Franklin à 190 mètres
- - Orléans à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 255 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 662 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 250 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 524 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Daniel Jousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Daniel Jousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daniel Jousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daniel Jousse, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Jousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Jousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daniel Jousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Daniel Jousse par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Jousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue Daniel Jousse se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daniel Jousse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daniel Jousse se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de Orléans et 13.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daniel Jousse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daniel Jousse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 2 Rue Daniel Jousse à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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