3 Rue Daniel Jousse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daniel Jousse, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daniel Jousse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
11 niveaux - 150 logements - 1125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Franklin à 200 mètres
- - Orléans à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 286 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 281 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 492 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 128 mètres
Ventes au 3 Rue Daniel Jousse
Les 39 ventes au 3 Rue Daniel Jousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daniel Jousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daniel Jousse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Jousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Jousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daniel Jousse dans son marché local
Prix du 3 Rue Daniel Jousse par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Jousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 3 Rue Daniel Jousse se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daniel Jousse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daniel Jousse se situe 35.71 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.37 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daniel Jousse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daniel Jousse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
