18 bis Rue de Bellebat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Bellebat, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Bellebat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 116 mètres
- - Orléans à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 571 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 213 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 121 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 137 mètres
Ventes au 18 bis Rue de Bellebat
Les 3 ventes au 18 bis Rue de Bellebat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Bellebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Bellebat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Bellebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Bellebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Bellebat dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Bellebat par rapport à la voie
Sur Rue de Bellebat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 18 bis Rue de Bellebat se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Bellebat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Bellebat se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Bellebat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Bellebat est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
