26 Rue de Bellebat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bellebat, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.55 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Bellebat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 141 mètres
- - Orléans à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 594 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1053 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 236 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 147 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 168 mètres
Ventes au 26 Rue de Bellebat
Une vente a été recensée au 26 Rue de Bellebat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bellebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bellebat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bellebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bellebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bellebat dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bellebat par rapport à la voie
Sur Rue de Bellebat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 26 Rue de Bellebat se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bellebat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Bellebat se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Bellebat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Bellebat est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
