3 Rue de Châteaudun, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Châteaudun, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 221 mètres
- - Orléans à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 605 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 316 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 340 mètres
Ventes au 3 Rue de Châteaudun
Les 2 ventes au 3 Rue de Châteaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Châteaudun, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 3 Rue de Châteaudun se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Châteaudun par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Châteaudun se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Châteaudun à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Châteaudun est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
