2 Rue de Coulmiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 2 Rue de Coulmiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 87 mètres
- - Orléans à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège Dunois à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 577 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 391 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Coulmiers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 2 Rue de Coulmiers se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coulmiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Coulmiers se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
