36 Rue de Coulmiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°38 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Coulmiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 35 mètres
- - Orléans à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège Dunois à 12 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 508 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 444 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 245 mètres
Ventes au 36 Rue de Coulmiers
Les 2 ventes au 36 Rue de Coulmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Coulmiers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 36 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 36 Rue de Coulmiers se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Coulmiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Coulmiers se situe 38.84 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 95.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Coulmiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Coulmiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
