22 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 265 €

de 2 613 € à 3 929 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°24 et de 0.03 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaucourt à 103 mètres
- Orléans à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- Collège Dunois à 280 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1240 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 632 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 438 mètres
- Ecole élémentaire André Dessaux à 447 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Gaucourt

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Gaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de Gaucourt(3 344€)

5 bis Rue de Gaucourt(3 266€)

9 Rue de Gaucourt(3 336€)

16 Rue de Gaucourt(2 878€)

4 Rue de la Concorde(3 206€)

Prix du 22 Rue de Gaucourt dans son marché local

Prix du 22 Rue de Gaucourt par rapport à la voie

Sur Rue de Gaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 22 Rue de Gaucourt se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Gaucourt par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Gaucourt se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.05 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans(2,815 €)

Cité Saint-Joseph, 45100 Orléans(2,794 €)

Impasse Gaucourt, 45100 Orléans(3,015 €)

Rue Gratteminot, 45100 Orléans(2,854 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Gaucourt

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Gaucourt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.