32 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Gaucourt, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 67 mètres
- - Orléans à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège Dunois à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 673 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 459 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Gaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Gaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Gaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Gaucourt, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Gaucourt dans son marché local
Prix du 32 Rue de Gaucourt par rapport à la voie
Sur Rue de Gaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 32 Rue de Gaucourt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Gaucourt par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Gaucourt se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 32 Rue de Gaucourt à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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