22 Rue de la Cigogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cigogne, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°26 mais supérieur de 10.69 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Cigogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 474 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 427 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 154 mètres
Ventes au 22 Rue de la Cigogne
Les 2 ventes au 22 Rue de la Cigogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cigogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cigogne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cigogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cigogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cigogne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cigogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 22 Rue de la Cigogne se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cigogne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Cigogne se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Cigogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Cigogne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
