1 bis Rue de la Manufacture, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Manufacture, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 1 bis Rue de la Manufacture, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 139 mètres
- - Orléans à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 297 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 271 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Manufacture
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Manufacture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Manufacture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Manufacture, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Manufacture dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Rue de la Manufacture, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 1 bis Rue de la Manufacture se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Manufacture par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de la Manufacture se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 105.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
