3 Rue de la Manufacture, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Manufacture, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 15.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Rue de la Manufacture, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 147 mètres
- - Orléans à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 290 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 265 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Manufacture
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Manufacture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Manufacture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Manufacture, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Manufacture dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Rue de la Manufacture, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 3 Rue de la Manufacture se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Manufacture par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Manufacture se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 111.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
