21 bis Rue de Lahire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Lahire, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°21 et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Lahire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 804 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 236 mètres
- - Orléans à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 256 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 296 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Lahire
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Lahire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Lahire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Lahire, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Lahire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Lahire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Lahire dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Lahire par rapport à la voie
Sur Rue de Lahire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 21 bis Rue de Lahire se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Lahire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Lahire se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Orléans et 43.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Lahire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Lahire est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
