21 ter Rue de Lahire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue de Lahire, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue de Lahire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 804 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 238 mètres
- - Orléans à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 733 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 267 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 311 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 319 mètres
Ventes au 21 ter Rue de Lahire
Les 4 ventes au 21 ter Rue de Lahire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue de Lahire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue de Lahire, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue de Lahire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue de Lahire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue de Lahire dans son marché local
Prix du 21 ter Rue de Lahire par rapport à la voie
Sur Rue de Lahire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 21 ter Rue de Lahire se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue de Lahire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue de Lahire se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue de Lahire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue de Lahire est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
