32 Rue de Patay, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 18.17 % à celui du n°34 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Patay, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 19 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 106 mètres
- - Orléans à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 881 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 345 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 372 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 64 mètres
Ventes au 32 Rue de Patay
Les 3 ventes au 32 Rue de Patay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Patay, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 32 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 32 Rue de Patay se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Patay par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Patay se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Patay à Orléans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Patay est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
