2 bis Rue de Solférino, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et du 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Solférino, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Roi à 168 mètres
- - Orléans à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 229 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 159 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 398 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Solférino, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 bis Rue de Solférino se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Solférino par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Solférino se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 41.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Solférino à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Solférino est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
