31 bis Rue des Aydes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Aydes, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Aydes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aydes à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 755 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Les Aydes à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aydes à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Aydes
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Aydes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Aydes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Aydes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Aydes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Aydes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Aydes dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Aydes par rapport à la voie
Sur Rue des Aydes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 31 bis Rue des Aydes se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Aydes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Aydes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Aydes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Aydes est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
