29 Rue des Aydes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Aydes, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Aydes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aydes à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 772 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Les Aydes à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aydes à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Aydes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Aydes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Aydes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Aydes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Aydes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Aydes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Aydes dans son marché local
Prix du 29 Rue des Aydes par rapport à la voie
Sur Rue des Aydes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 29 Rue des Aydes se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Aydes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Aydes se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Aydes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Aydes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
