2 Rue des Bons Etats, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bons Etats, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bons Etats, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 154 mètres
- - Orléans à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 917 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 402 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bons Etats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bons Etats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bons Etats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bons Etats, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bons Etats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bons Etats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bons Etats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bons Etats par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Etats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 Rue des Bons Etats se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bons Etats par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bons Etats se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bons Etats à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bons Etats est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
