7 Rue des Bons Etats, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bons Etats, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bons Etats, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 530 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 118 mètres
- - Orléans à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 901 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 360 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Bons Etats
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Bons Etats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bons Etats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bons Etats, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bons Etats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bons Etats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bons Etats dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bons Etats par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Etats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 7 Rue des Bons Etats se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bons Etats par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bons Etats se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bons Etats à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bons Etats est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
