4 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 539 €

de 2 404 € à 3 351 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue des Carmes, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 0 local - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles, actuellement Service départemental de l'Architecture et du Patrimoine (SDAP) à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 101 mètres
- Orléans à 748 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 998 mètres
- Collège privé Saint Charles à 497 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1248 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 488 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 284 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 147 mètres

Ventes au 4 Rue des Carmes

Une vente a été recensée au 4 Rue des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 décembre 2020

122 000 €(2 281 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.48 m²

4 Rue des Carmes, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Carmes(2 591€)

8 Rue des Carmes(2 469€)

1 Rue des Carmes(2 610€)

3 Rue des Carmes(2 623€)

10 Rue des Carmes(2 463€)

12 Rue des Carmes(2 411€)

5 Rue des Carmes(2 492€)

12 bis Rue des Carmes(2 379€)

Prix du 4 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 4 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 4 Rue des Carmes se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Carmes par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Carmes se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.79 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Croix Morin, 45100 Orléans(3,250 €)

Place du Général de Gaulle, 45100 Orléans(2,619 €)

Rue Henri Roy, 45100 Orléans(2,444 €)

Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans(2,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.