11 Rue Drufin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Drufin, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Drufin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 995 mètres
- - Collège Dunois à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 28 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Drufin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Drufin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Drufin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Drufin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Drufin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Drufin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Drufin dans son marché local
Prix du 11 Rue Drufin par rapport à la voie
Sur Rue Drufin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 11 Rue Drufin se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Drufin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Drufin se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Drufin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Drufin est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
