13 Rue Drufin, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Drufin, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Drufin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 994 mètres
- - Collège Dunois à 965 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 30 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 465 mètres
Ventes au 13 Rue Drufin
Une vente a été recensée au 13 Rue Drufin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Drufin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Drufin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Drufin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Drufin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Drufin dans son marché local
Prix du 13 Rue Drufin par rapport à la voie
Sur Rue Drufin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 13 Rue Drufin se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Drufin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Drufin se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 13 Rue Drufin à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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