22 Rue Drufin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Drufin, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Drufin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 994 mètres
- - Collège Dunois à 947 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 28 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 439 mètres
Ventes au 22 Rue Drufin
Une vente a été recensée au 22 Rue Drufin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Drufin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Drufin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Drufin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Drufin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Drufin dans son marché local
Prix du 22 Rue Drufin par rapport à la voie
Sur Rue Drufin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 22 Rue Drufin se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Drufin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Drufin se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Drufin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Drufin est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
