24 Rue Drufin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Drufin, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Drufin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas.
- 1399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège Dunois à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 17 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Drufin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Drufin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Drufin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Drufin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Drufin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Drufin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Drufin dans son marché local
Prix du 24 Rue Drufin par rapport à la voie
Sur Rue Drufin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 24 Rue Drufin se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Drufin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Drufin se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Drufin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Drufin est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
