3 Rue Drufin, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Drufin, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Drufin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas.
1 niveau - 897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 230 mètres
- - Orléans à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 998 mètres
- - Collège Dunois à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 950 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Drufin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Drufin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Drufin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Drufin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Drufin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Drufin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Drufin dans son marché local
Prix du 3 Rue Drufin par rapport à la voie
Sur Rue Drufin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 3 Rue Drufin se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Drufin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Drufin se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 37.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Drufin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Drufin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 3 Rue Drufin à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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