1 bis Rue Drufin, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Drufin, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Drufin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 51 parkings - 999 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 197 mètres
- - Orléans à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1001 mètres
- - Collège Dunois à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 918 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Drufin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Drufin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Drufin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Drufin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Drufin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Drufin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Drufin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Drufin par rapport à la voie
Sur Rue Drufin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 1 bis Rue Drufin se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Drufin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Drufin se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 35.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Drufin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Drufin est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 bis Rue Drufin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 1 bis Rue Drufin à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
