1 Rue du Brésil, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Brésil, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Brésil, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 1219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 139 mètres
- - Orléans à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 318 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 294 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 146 mètres
Ventes au 1 Rue du Brésil
Les 10 ventes au 1 Rue du Brésil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Brésil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Brésil, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Brésil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Brésil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Brésil dans son marché local
Prix du 1 Rue du Brésil par rapport à la voie
Sur Rue du Brésil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 1 Rue du Brésil se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Brésil par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Brésil se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Brésil à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Brésil est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
