2 Rue du Brésil, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Brésil, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Brésil, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent.
1 niveau - 67 parkings - 1927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0536 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 100 mètres
- - Orléans à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 408 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 361 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 346 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Brésil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Brésil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Brésil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Brésil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Brésil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Brésil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Brésil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Brésil par rapport à la voie
Sur Rue du Brésil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 2 Rue du Brésil se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Brésil par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Brésil se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Brésil à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Brésil est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
