11 Rue du Champ de Courses, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 27.37 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 11 Rue du Champ de Courses, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 809 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 722 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 632 mètres
Ventes au 11 Rue du Champ de Courses
Les 2 ventes au 11 Rue du Champ de Courses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Champ de Courses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 11 Rue du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 11 Rue du Champ de Courses se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Champ de Courses par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Champ de Courses se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
