1 Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 84 mètres
- - Orléans à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 352 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 915 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 359 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 192 mètres
Ventes au 1 Rue du Château Gaillard
Une vente a été recensée au 1 Rue du Château Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Château Gaillard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 1 Rue du Château Gaillard se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Château Gaillard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Château Gaillard se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Château Gaillard à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Château Gaillard est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
