2 ter Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 97 mètres
- - Orléans à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 358 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 906 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 365 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 189 mètres
Ventes au 2 ter Rue du Château Gaillard
Une vente a été recensée au 2 ter Rue du Château Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Château Gaillard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 2 ter Rue du Château Gaillard se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Château Gaillard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Château Gaillard se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Château Gaillard à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Château Gaillard est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
