2 bis Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 91 mètres
- - Orléans à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 347 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 906 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 354 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Château Gaillard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 bis Rue du Château Gaillard se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Château Gaillard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Château Gaillard se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Château Gaillard à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Château Gaillard est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
