24 Rue du Clos Rozé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Clos Rozé, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°22 mais inférieur de 17.1 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Clos Rozé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1003 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 508 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Clos Rozé
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Clos Rozé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Clos Rozé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Clos Rozé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Clos Rozé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Clos Rozé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Clos Rozé dans son marché local
Prix du 24 Rue du Clos Rozé par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Rozé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 24 Rue du Clos Rozé se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Clos Rozé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Clos Rozé se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 93.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Clos Rozé à Orléans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Clos Rozé est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
