2 Rue du Commandant Arago, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Arago, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Arago, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 42 mètres
- - Orléans à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 929 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 160 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 268 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 245 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Arago
Les 3 ventes au 2 Rue du Commandant Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Arago, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Arago par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 2 Rue du Commandant Arago se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Arago par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Arago se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 90.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Arago à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Arago est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
