20 Rue du Commandant de Poli, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Commandant de Poli, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Commandant de Poli, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant De Poli à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 961 mètres
- - Collège Dunois à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 331 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 253 mètres
Ventes au 20 Rue du Commandant de Poli
Les 5 ventes au 20 Rue du Commandant de Poli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Commandant de Poli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Commandant de Poli, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commandant de Poli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commandant de Poli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Commandant de Poli dans son marché local
Prix du 20 Rue du Commandant de Poli par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant de Poli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 20 Rue du Commandant de Poli se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Commandant de Poli par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Commandant de Poli se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Commandant de Poli à Orléans
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Commandant de Poli est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
